第593章 再等等（1/2）

2005年9月3日，加州，圣何塞。

迈克·亨德森坐在自家书房的电脑前，屏幕上显示着房产管理软件的最新估值报告。

他名下五套投资房，按系统给出的最新市场估值，总价值已经超过了两百三十万美元。

他盯着那些数字看了很久。如果把当初投入的本金和这几年付出去的利息以及各种税务全部扣掉，他的净资产已经站在九十万美元上方，距离百万富翁只差最后一步。

窗外传来几声邻居家孩童的嬉笑声，让他显得有些烦躁。因为他刚刚又收到了一封来自贷款银行的邮件。

邮件里用加粗字体提醒他：凤凰城那套投资房的利率调整期将在明年一月正式生效，届时的月供将从目前的一千四百五十美元上调至两千一百九十美元，涨幅超过百分之五十。

迈克关掉邮件，抓起旁边的计算器，开始把这些数字重新加总。

五套投资房每个月的还款总额，加上自住房的房产税和保险，再加上两辆车的车贷，还有莉莎最近报的社区大学晚班学费。所有账单加起来，他和莉莎每月光是付给银行的固定支出，已经达到了六千三百美元。

而他和莉莎两个人的月收入加起来，税后也只有七千两百美元左右。

也就是，他们每个月只剩下不到九百美元用来吃饭、加油、买生活用品和应付那些永远算不到头的突发开支。

更要命的是，他之前卖掉两套房以后存下的那笔现金，已经在过去一年里被不断增长的月供和日常开销一点点掏空。

迈克合上计算器，用力按了按太阳穴。他当然知道问题出在哪里——买第三套、第四套、第五套房子的时候，他都是按“前两年只还利息”的贷款方案去做的。现在那些房子的优惠期正在一个接一个地到期，月供压力像海浪一样一波接一波地拍过来。

房门被轻轻推开，莉莎端着一杯热牛奶走进来，把杯子放在他手边。

“迈克，我们得谈谈。”她。

迈克抬起头，看到了妻子从眼神里渗出来的疲倦。

“怎么了？”他问。

“我昨天把账算了一遍。”莉莎在他对面坐下，“以我们现在的收入，根本撑不住六套房子的月供。上个月信用卡账单我还没有还完，这个月又要开始付学区税。迈克，我们得卖掉一些房子。”

迈克没有马上话。他看着电脑屏幕上的估值数字，那个不断跳动的、红色的、每天都在往上涨的数字，像是一个正在对他微笑的魔鬼。

“再等等吧！”他，“房价还在涨。现在卖掉，等于把最好的利润让给别人。你看到没有，凤凰城那套房子上个月又涨了百分之六。只要再撑半年，光增值部分就够我们还掉一大半贷款。”

莉莎看着他，嘴唇动了一下。她在客厅里已经想好了很多话，可此刻面对着迈克那双通红的眼睛，她觉得自己什么都没用。

“迈克，房子涨得再多，我们也拿不到现金。”她最后轻声，“银行看的是月供，不是纸面财富。我不是让你全都卖掉，只是先卖一两套，把这个月的账单和明年的重设压力顶过去。你也不想真的被银行收回房子吧？”

迈克低下头，沉默了大概十秒钟。然后他拿起笔，在便签纸上写下两个地址，递给莉莎。

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