第254章 闭门会谈，摸清底牌（1/2）

外来资本领头人主动邀约见面的消息传过来，我心里一点都不意外。

这段时间我在楼市悄悄扫盘，拿下的优质房源不算少。别人或许看不出端倪，但这批专门过来布局楼市的外地老手，不可能察觉不到我的存在。

他们在明面上靠着中介大肆收房，我在暗处靠着本地人脉捡漏。

几次热门房源被我提前截走，对方只要稍微用心复盘，就能猜到本地有个眼光、财力都不弱的同行，一直在跟他们同步布局。

之前那帮本地的小混混，还在想着挑拨离间、浑水摸鱼，却根本摸不到真正的博弈核心。

真正的对手，从来都不是那些被淘汰的批发散户，而是这批资金雄厚、经验老道的外来商人。

对方托中间人传话，语气很客气，没有半点强硬逼迫的意思，只是说单纯交流一下本地市场，聊聊楼市行情。

越是这样，越不能大意。

商场上越是温和的开场白，底下藏的算计往往越深。

我没有立刻答应，也没有直接拒绝。只是让中间人代为回复，说手头生意繁忙，抽空再定时间。

我需要一点时间，先摸清楚这批人的真实底细。

知己知彼，才能不被动。

我托了本地几个深耕房产行业多年的熟人，悄悄打听这批外地商人的来路。

很快，信息就陆续汇总到我手里。

这帮人来自南方沿海城市，最早一批接触商品房投机，炒房、囤房、抱团布局的经验极其丰富。

他们不是散户单打独斗，是小团体抱团操作，手里流动资金充足，擅长集中资金垄断片区房源，再坐等规划落地、涨价套利。

这次过来四五个人，分工明确，有人管资金，有人管选盘，有人管对接渠道。

他们已经在周边几个小城市提前布局，专门挑发展滞后、房价处于洼地的小城囤房，套路一模一样。

低价批量收房，锁死片区房源，等城市发展升温，市场热度起来之后，再分批出手套现。

摸清这些，我心里就有数了。

他们不是来短期投机捞一把就走，是打算长期驻扎，吃满本地楼市这一波完整红利。

而且他们眼光极准，专挑政策风口前夕入场，几乎不会失手。

了解完对方底细，我不再拖延，敲定了隔天下午的见面时间。

地点选在城区一家安静的茶社，公共场所，人多眼杂，对方不敢轻易耍手段，也避免了私下密闭空间的被动局面。

见面当天，我穿着平常的衣服，没有刻意打扮，也没有刻意造势。

在外人眼里，我依旧只是个做批发实业的本地老板，普普通通，不算起眼。

对方领头的人姓赵，四十出头，说话沉稳，气场很足，一看就是常年操盘大额资金的老手。

见面之后，赵老板全程客气，没有试探，也没有摆架子，先是简单寒暄，聊了聊本地批发行业的现状。

看样子，他提前也调查过我，知道我是做实体批发起家，手里现金流稳定，根基扎实。

几句客套话过后，他直接切入正题。

开门见山，点明这段时间我们双方在楼市选盘高度重合，几次优质房源擦肩而过，大家都是明白人，没必要藏着掖着。

他的意思很简单。

本地楼市蛋糕足够大，单凭他们这批外地人，吃不完所有红利。

我手握本地人脉、信息优势，他们手握大笔流动资金、成熟操盘经验。

与其互相暗中争抢房源、无形中抬高市场价格，不如联手合作，统一节奏布局。

他提出的方案，是双方划定片区，分区囤房，互不争抢。

各自深耕自己的区域，收拢房源，后期统一持有，等到行情起来，一起套现，利润各自结算。

听起来，是很公平的共赢方案。

一般人听到这种合作，大概率会心动。

不用正面竞争，还能跟着成熟团队稳赚红利，怎么看都是好事。

但我听完，心里格外清醒。

天下没有免费的午餐，商人永远先利己，再谈共赢。

他们主动找我合作，根本不是单纯看好我这个人，而是我的本地信息和人脉，是他们最缺的东西。

外地人再厉害，终究不熟悉本地规划细节，不清楚哪些片区有隐性利好，看不懂本地人真实的购房心理。

他们需要我提供精准信息、避开坑盘、锁定优质标的。

而他们看似让出区域，实则是把风险分摊给我，同时借着我的信息，完善他们的整体布局。

一旦后续出现政策变动、片区规划调整，我首当其冲承担风险，他们却能随时调整策略。

看似共赢，实则我在替他们兜底。

我没有当场拒绝，也没有立刻答应。

只是安静听他说完，装作沉吟思考的样子。

赵老板见我不表态，继续加码，抛出更诱人的条件。

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