第1908章 定调（1/2）
1994年2月10日，农历甲戌年春节。
在河南洛阳，人们春节时有了去处，到王城公园欣赏牡丹。
科研人员运用新方法，让牡丹提前了三个多月开花。
国家电视台的新闻也记录了春节时沪海习俗的变化，“买贵的食品送老人，买显微镜送孩子，买书送人。”
这一年的春节晚会，由郭达、蔡明表演的小品《越洋电话》表现了人们用越洋电话给海外亲友拜年的故事。
小品中还有一段，说的是股份制已经走进普通百姓的生活。
在这一方面，术德集团无疑是所有民营企业中的先行者。
这不，在芸园之内，隔绝了外界的喧嚣浮躁，自成一方沉稳天地。
在庭院松柏凝翠，残雪衬着青瓦，缕缕天光透过雕花窗棂，落进暖意融融的厅堂里。
十几位早已经成为集团股东的各大公司负责人，就正围绕着他们的董事长，在召开一场并不是很正式的，但却是很重要的股东会议。
众人皆知，这场开春第一聚不是闲谈叙旧，是宁卫民敲定全年战略、擘画集团未来的关键会议。
无人喧哗、无人懈怠，个个腰背挺直、凝神屏息，静待端坐主位的宁卫民开口定调。
宁卫民的目光缓缓扫过全场，将每个人的神色、心态尽收眼底，人心各异的微妙状态，他了然于心。
前排端坐的四人，罗广亮、陶震、殷悦还有姚培芳，都是他最放心、最信任的铁杆亲信，也是一路追随、从未掉队的核心心腹。
后排落座的，则是另一番截然不同的模样，是陪着集团闯过初创期、却各有城府的老臣子。
洋酒行的的沙经理是典型的商场老油条，半生混迹人情场、生意场，惯于观望局势、顺势套利。
广告公司的赵国庆年轻气盛、野心勃勃，偏爱新鲜赛道、热衷冒险试错，执行力极强，满心都是做大业绩、拔高地位的心思，永远渴望新的机遇与突破。
一众人心性迥异、打法不同，却又彼此互补、相互制衡，共同撑起了术德集团如今横跨多领域的稳固版图。
短暂的静默过后，宁卫民收回目光，沉声开口，字字清晰、落地有声，直接拉开了开春战略会议的序幕。
“今天召集大家，只讲三件事。不过这些事，既关乎集团今年的根基，也关乎各位的切身利益。”
第一件事，是有关房地产政策的落地。
宁卫民首先告诉大家，上美华夏动漫城周边整片商住用地的开发手续已经没有阻碍了，区里正式下发，开春便正式动工兴建高品质住宅小区。
不同于大部分只求赚钱的房地产项目，他对这个项目的核心要求只有两个：极致品质、完善配套。
为了打造标杆产品，他特意从日本引入了高端公寓物业管理体系，从园区安保、环境卫生、设施维保、业主服务到公共空间的提供，全维度对标日本上流社会标准，力求打造出当下京城独一无二的宜居社区。
待项目落成，这里必将成为全城配套最完善、服务最顶尖、口碑最过硬的商住标杆。
“市面上同期商品房，均价不足四千。我们这个小区，对外开盘定价，至少五千八百起。”
一句话落下，厅堂内瞬间响起一阵压抑的抽气声。
1994年的京城，普通职工月薪不足千元，数十万的房款，对绝大多数人而言都是一辈子难以企及的巨款。
众人眼底满是震惊，暗自感慨这份房价的高昂，一时无人言语。
就在众人错愕之际，宁卫民抛出了酝酿已久的专属福利，目光温和地看向台下并肩打拼的众人。
“这块地，我并不急着回款、不急着盈利。因为我更在乎的是这个高端住宅社区的品质和入住的体验感。只有真正的好房子以及良好的管理才能卖出好价格。当然，在座各位都是集团的核心骨干，你们自然享有内部认购资格，这样好了，你们每人可以买一套，自己住也好，转卖他人也好。统一三千元一平米。”
他微微前倾身子，语气多了几分真诚恳切，不似老板训话，更似老友交心，耐心拆解着时代机遇。
“我还可以给大家透露一点消息，房改马上全面落地，几十年的福利分房彻底走到头了。往后房子不再是单位馈赠的福利，是身家保值的硬通货，是立足城市的根基。现在看着贵，再过三年五年，你们回头看，今天的价格就是地板价。我真心建议大家，尽力入手一套。否则你们一定后悔。”
一番远见卓识的话语，清晰拉开了众人的认知差距，也瞬间分化了全场人心。
前排四位亲信几乎瞬间动心，眼底同步亮起光亮，没有半分犹豫。
罗广亮本身就是倒腾房子的，当即微微坐直身子，默默在心里盘算拿下这套房的所有手续费用。
小陶想到自己未来的婚事，更是没有不要的道理，他快速梳理着住在这里的利弊，已然敲定购置方案。
殷悦眉眼柔和，心底满是暖意，知晓这是老板实打实的提携与偏爱，是外人难求的机遇。
姚培芳更是思路通透，身为坏人的精明，让她心知肚明，清楚京城核心住宅的升值潜力，悄悄在心里定下了房源楼层。
四人默契对视一眼，虽未开口，却早已达成一致，满心皆是笃定与感恩。
而后排的多数负责人，却陷入了深深的犹豫与拉扯，人人心底都藏着纠结与顾虑。
主要还是他们都有点固守老旧认知，根深蒂固觉得房子这玩意不是很值钱。
宁卫民的要价，其实已经和大多数的商业小区同价了，说是内部优惠，但性价比极低，纯属浪费钱财。
还有人眼界受限，始终不信房价会持续暴涨，笃定眼前的高价终会回落。
当然，也不是他们不相信宁卫民的话，但眼见为实，他们还是更想等房子盖好了，看看到底怎么个优秀，怎么个高端，再下这个决定。
于是厅堂内一时陷入微妙的沉默。
一半人心潮澎湃、满心期待，一半人迟疑观望、顾虑重重。
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