第548章 创新工场选址风波（2/2）

没人吭声。

回程车上，我打开刚才录的视频放给他们听。风吹麦浪似的杂音里，夹着远处工地打桩的闷响。

“创新工场不是关起门搞研发的养猪场。”我说，“我们要的是能留住人的地方。年轻人来面试，看到这环境，转身就走。你说‘未来会好’，人家凭什么信你？凭你一张嘴说五年后通地铁？”

陈工低头抠笔帽：“但我们预算有限，核心区选址成本太高。”

“我知道钱紧。”我靠在座椅上，“可第一落子决定格局。你现在省十万租金，将来花五十万挖人都没人来。账要这么算。”

车内安静下来。

第二天上午，新的筛选清单发到我邮箱。这次范围收窄到三个区域：城东文创园、南湖科技园、城南高新开发区。

我直接划掉了前两个。东边太吵，全是广告公司和直播基地；南湖倒是清净，但高校资源远，人才流动弱。

第三个选项写着：“高新开发区C-7地块，原生物科技研究所旧址，占地十二亩，产权清晰，现由国资平台挂牌出让。周边配套成熟，五百米内有地铁四号线延长线站点，毗邻两所大学城，商业体、咖啡馆、共享办公空间齐全。单价较基准上浮百分之十八。”

我点了进去，放大卫星图。绿树成荫，红砖楼围出个小院，主楼结构完好，外立面还能看出些科研单位的规整感。最重要的是，它不在高楼群中间，也不孤悬郊外，像个刚好卡在活力带上的节点。

“就它了。”我在邮件回复栏敲字，“安排现场考察，今天下午。”

下午两点，我们站在那栋红砖楼前。春天刚过半，院子里的玉兰开了大半，风一吹，花瓣落在台阶上。楼后有片小操场，几个穿运动服的学生模样的人在打球。

我问随行的法务联络员：“谈价空间多大？”

“挂牌价一千八百万，我们如果一次性付清，对方愿意让五个点。”

我点点头，转头对陈工说：“通知对方负责人，明天签意向书。分阶段付款，首期三成，三个月内进场改造。”

他迟疑：“超了初期预算……”

“我调过现金流模型。”我打断他，“创新工场前期投入占集团年度资本支出不到百分之七，且可通过二期建设延后支付节奏。现在咬一口贵的，比将来搬三次家强。”

他终于没再反对。

签字那天，我特意没带合同文本去，只拿了支笔。对方负责人见状笑了：“您倒是信任我们。”

“我不是信你。”我说，“我是信我自己没看走眼。”

回来的路上，车窗摇下一半，风吹进来带着点青草味。我靠在后座，掏出手机拨通助理。

“通知技术部负责人，下午三点来我办公室，谈个新项目。”